验收二手房的步骤比验收新房的步骤多得多了，不仅需要注意工程上的装修，更要注意好一些合同手续。那么今天小编就跟大家讲讲验收二手房的一些重点，一起来学习一下吧。

1、隐蔽工程

二手房的验收主要验收隐蔽工程，如果有不合理的地方或者破旧损坏的地方，可以在装修的时候改正过来。二手房的验收查看水路设备是否能正常使用，将水龙头放到很大，检查水压和排水速度，看水流是否顺畅。然后检查各个下水处，向下水口灌水，听声音是否正常，地上有没有积水。二手房的验收特别注意卫浴间，有些年头久的二手房由于建造时防水做得不够，很容易产生渗水问题。

2、墙面、顶面

二手房的验收查看墙体、顶面是否有裂缝、水印、黑斑等，阳台连接房间处的墙体裂缝尤其需要仔细检查。还要检查线路及开关的接口，有些老房子电路已经老化，重新装修的时候要维修或者更换。二手房的验收向前业主索要电路图，方便日后维修。二手房的验收最后查看房屋内的各项设施是否完好，例如，门窗、家电、家具等。

3、家具电器

有的二手房出售时还包括一些家电、家具等，务必向原业主索要*及保修卡。如果是刚装修过的二手房，并且是找家装公司装修的房子，购房者还要向原业主索要装修合同等售后证明。

4、交房问题

如果在成交前已经验过房屋，但在交房的时候又出现问题了，该怎么办呢?这种交易以后产生纠纷的情况，应该在签订合同时给予解决。在合同签订时，把相关的事项约定清楚，然后按照流程来逐项进行和开展。为了防止交房时又出现问题，可以在二手房的验收时，对房屋内重要地方及设施拍照，并将家具及家电的数目和型号记录下来，在合同中加以约定，例如，电器若在交房时与之前不符，应由卖方承担相应责任。还可以在签订合同时别一次性将房款交完，尽量能够留两三万尾款，等到交房核对后再补齐。

以上就是有关二手房验收的四个重点，如果想要了解更多装修精彩，请关注大班装饰。