开发商建完房之后,就需要交到业主手上了,这时候就需要我们对房屋进行仔细的验收,如果不验房直接收房,一旦房屋有质量问题,那么就不好找开放商解决。那么今天小编就跟大家讲讲毛坯房的验收,一起来学习一下吧。
一、毛坯房验房方法步骤
1.墙壁:用手敲击房间各处墙壁,通过声音判断墙体是否有空鼓。还要观察墙面是否有裂缝。
2.房高:用卷尺从地面往上测量,选5个点测,既能知道房高是否符合合同约定,还能看出房顶是否有倾斜。
3.管道:要想知道管道是否安装牢固,用手抓着管道使用摇晃一下。并且打开水阀看进水和排水是否顺畅。下水管要注意检查是否有堵塞水泥块。
4.厨房烟道:在烟道下面点燃一张纸,看烟雾是否立刻被吸走。
5.管道煤气:煤气如果安装了报警装置,将冒烟的纸放在报警装置附近看是否能灵敏提示。
6.门窗:门窗除了看是否安装牢固,还要检查密封是否做好。将一张纸放在门窗框边,关上门窗之后看纸条是否被压实,能不能轻松扯出来。
7.卫生间:卫生间重点检查防水性,通风孔,电源插座等。防水性能一定要好,特别是下水管排水管道的防水防渗漏是否设计好。卫生间的插座应该是防水插座。
二、毛坯房验房注意事项
在验收毛坯房的时候,重点要注意验收顺序,正确的顺序应该是户外福分,如外墙面、单元门、楼梯间;然后才进入室内验收,包括门窗、墙面、地面、房顶、通风排气、防水存水、强弱点、高低水;最后还要做闭存水实验,检查卫生间、厨房、阳台的防水防渗性能。
以上就是有关毛坯房验收的步骤及注意事项的全部内容,如果想要了解更多精彩内容,请关注贵阳凯瑞馨装饰。
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