很多人选择购买二手房，不只是因为是新房房价高的原因，是还会有其他原因的，但要知道的是，购买二手房，不论是手续，还是验房的细节或其他，都是需要格外注意的。那么今天小编就来讲讲二手房的交易程序是什么?一起来看看吧，以防购买二手房时踩雷了。

1、买方咨询：买房要先了解二手房的情况，与卖方联系。并且查看房产证以及卖方的身份证件，与卖方沟通价格、咨询房屋的使用情况，以及房屋周边的建筑设施情况。

2、签合同：确定好房屋信息之后，买方需要交纳相应的购房定金，双方签订购房合同，合同一式三份。

3、办理过户：签好合同之后，双方需要办理房屋过户，可以向当地房地产交易管理部门提出申请，房地产交易管理部门需要检查相关证件，这个要准备好。

4、立契：待房地产交易管理部门审核通过之后，买卖双方可以办理立契手续。

5、缴纳税费：要根据自己购买的二手房性质，交纳相应的税费。

6、办理产权转移过户手续：在房地产交易管理部门办理好产权变更之后，还需要把材料交到发证部门，然后办理产权证书。

7、银行贷款：如果不是全额购买的话，还需要办理银行贷款，需要通过银行的审核和对房屋的评估之后，银行会根据买房的经济条件办理贷款。

8、打余款完成交易：在办理好之后，买房交完余款之后，卖方把房子交给买方。

以上就是有关购买二手房需要学会的交易程序，如果想要了解更多精彩，请关注贵阳喜百年装饰。