房子修好了，那房产商就该交房了，不少业主会因为心情激动，不怎么重视交房这一步骤，这可是错误的想法。想要收房不出错的话，就要注意每一个收房的细节，那接下来小编就跟大家讲讲收房时要注意的一些细节，希望对你有所帮助。

一、收房时要注意的小细节：

1、检查所有插座

没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

2、检查所有窗户

检查玻璃:

玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。

·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。

·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏

3、检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠!

4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固

5、检查每一个灯和开关

6、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利

二、交房的一般程序：

1.开发商发出收房通知

收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，尽量能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2.购房者交纳有关费用

如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3.验房

购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

4.购房者接收房屋

房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

以上就是有关交房时需要注意的细节，如果想要了解更多精彩，请关注贵阳丰立装饰。