二手房新旧程度相差很大，比较老的一点二手房就是某些单位的房改房，都有二三十年以上的房龄，比较新的二手房差不多在十年左右。旧房改造翻新是很不容易的，这点大家都知道，特别是几十年的老房子更是装修改造难度更大，需要注意的东西有很多，比如水电改造工程就是其中比较麻烦的一项，水管老化生锈、电路老化等，重新换新的，牵一发而动全身，动一根线，动一根管道都很麻烦，也许要拆开墙面，拆开顶面吊顶等灯，如果要是之前装修不规范，那将会更加麻烦，难度会更加大。所以二手房装修改造需要注意的事项有很多。在决定装修改造前一定要多了解旧房改造注意事项。下面小编给大家介绍一下二手房改造注意是事项。

墙面翻新不是简单的墙面粉刷，如果墙面有脱皮、掉漆等原因很可能就是防水层没做好，最合适的方法就是把所有现有的铲除，重新做新的。

二手房装修翻新注意事项

1、清理墙面

墙面有细小的白色粉末，表示墙内的盐分在水泥的干燥过程中被"析出"，此时，您可用尼龙刷或铁刷将其刷除，观察几天后，确定不再有白色粉末析出，且待水泥墙面干燥磨平，便可上漆。若水泥墙表面白色粉末多且不断析出，将其清理后，可先上一道墙面底漆，预防日后盐分侵蚀，形成壁癌;二请勿在三个月内使用油性涂料或不透水的壁纸涂刷或装修。

2、去除剥落漆膜

以刀或铁刷去除剥落墙面的漆膜，再用砂纸磨平表面即可。

3、拆除粘贴的壁纸

进行墙面刷漆翻新，那就需要把粘贴的壁纸给拆下来，不然壁纸遮盖住的地方会看不到。

4、修整表面

以批土刀将批土填平凹洞裂缝，等到完全干燥后，再用砂纸磨平。

5、处理墙面病变

病变可能有污渍、起泡、开裂、片落或粉化等很多种，这些都要针对进行处理。

6、上底漆

"底漆"涂料是专门用于墙面不需特别处理的壁面，至于有问题的壁面就必须先针对其问题，选择特殊且专治此特殊问题的"底漆"。

7、上面漆

也就是一般用漆，用木棍将涂料搅拌均匀后再使用。

8、刷漆

涂刷的程序上从天花板开始再往下刷，才不至于造成由天花滴落的油漆弄花了自己已完成的墙面。

装修公司建议

1、施工前必须搅拌均匀

乳胶漆在施工前一定要注意搅拌均匀，尤其是对于彩色的乳胶漆，如果不搅拌均匀，当涂料中的色浆分散不匀或由于长时间储存后色浆析出，这时施工就会造成饰面发花的现象，影响装饰效果。

2、选择合适的施工方法

乳胶漆的施工方法主要有三种，刷涂、滚涂和喷涂;不管哪种涂刷法，一定要注意使用底漆，既保护墙面又可省钱。底漆可以使底材疏松度均一，提高面漆的涂布率，节省面漆。底漆比面漆便宜很多，这样一来花费反而会更少。其次，刷一遍漆能够帮助面漆提高漆膜的丰满度，让人觉得颜色饱满，更有质感。

3、注意稀释比例

涂料买回来以后，稀释一定要适当。要想获得理想的漆膜，大概在15%~20%，具体情况看说明书。

墙面是家庭空间中比较影响“颜值”的存在，因为它占据了较大的视觉部分，墙面的平整度和色彩的选择都能直接决定空间的美观度和装修整体的风格走向。有些业主拿到二手房并不想完全重装，只想修饰一下墙面，墙面翻新不是简单的墙面粉刷，如果墙面有脱皮、掉漆等原因很可能就是防水层没做好，最合适的方法就是把所有现有的铲除，重新做新的。

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